Альбус-Групп

Для перевода земель из одной категории в другую необходимо подать ходатайство о переводе земель из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Для начала работы по переводу земельного участка из одной категории заинтересованному лицу необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

• Доверенность (оригинал и заверенная нотариусом копия по 5 шт. каждой);
• Согласие на изменение вида разрешенного использования (оформляется у нотариуса), от супруга (и) собственника земельного участка;
• Копии свидетельства о регистрации права собственности - 5 шт. (заверенные нотариусом);
• Ситуационный план земельного участка;
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Копия паспорта собственника земельного участка (всех страниц).

Список основных документов, которые должны быть приложены к ходатайству о переводе земель из одной категории в другую:

1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства.

7) согласование Архитектуры и градостроительства по вопросу изменения категории земельного участка.

По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается Акт о переводе земель из одной категории в другую, либо Акт об отказе в переводе земель из одной категории в другую. Если же вопрос перевода земельного участка из категории в категорию подведомствен Правительству РФ, то Акт о переводе земельного участка либо об отказе в переводе земельного участка выдается Правительством РФ в срок в течение 3-х месяцев, а другими органами публичной власти в срок в течение 2-х месяцев. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.